Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Коммерческая недвижимость - аренда (Москва и Подмосковье) торговых площадей подешевела на 50 процентов.

25.06.2009 Торговая аренда в центре Москвы подешевела на 50 процентов.

По результатам исследований консалтинговой компании RRG коммерческая недвижимость - аренда (Москва и Подмосковье) торговых площадей с конца мая 2008 года по конец мая 2009 года в среднем подешевела на 50 процентов. Динамика падения ставок с начала года выглядит следующим образом: в феврале снижение составило 11 процентов, в марте — два процента, в апреле — шесть процентов, в мае — семь процентов.

Сейчас средняя ставка аренды на торговые помещения в центре столицы составляет примерно 1220 долларов за квадратный метр в год. В мае в центре сдавалось в аренду 175 объектов общей площадью 78 тысяч квадратных метров (на 11 процентов меньше по количеству и на 14 процентов по общей площади, чем в апреле). Объем предложения в периферийной части столицы также снизился – на 12 процентов по количеству и на семь процентов по общей площади. При этом ставка аренды за май возросла на один процент до 675 долларов за «квадрат».

Эксперты отмечают, что спрос на торговые помещения смещается из центральной части Москвы в более отдаленные районы. Это связано с закрытием так называемых имиджевых магазинов, а также с стремлением ритейлеров сэкономить на арендных платежах.

Аналитики компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko отмечают, что снижение ставок аренды на торговые площади напрямую связано с уменьшением доходов населения и все более ухудшающимся финансовым положением девелоперских компаний. По данным C&W/S&R, сейчас многие ритейлеры в переговорах с собственниками пытаются добиться перехода на ставку аренды, которая будет рассчитываться как процент с оборота.

За первые три месяца 2009 года средняя ставка аренды площадей в московских торговых центрах по сравнению с четвертым кварталом 2008 года снизилась на 47 процентов до 631 доллара за квадратный метр в год. Ставки на аренду встроенно-пристроенных помещений упали на 40,7 процента до 537 долларов за квадратный метр, коммерческая недвижимость (аренда - Москва и МО - площадей в торгово-развлекательных комплексах) подешевела на 45,9 процента до уровня 505 долларов за ««квадрат».


Вернуться к списку