Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Московские квартиры: новостройки, Москва - купить или не покупать, спрос и предложение

13.07.2009 Спрос на новостройки в Москве упал на 17 процентов с начала года.

Каковы спрос и предложение на рынке первичного жилья, если квартиры - новостройки, Москва - купить сегодня можно дешевле? Несмотря на снижение цен, спрос с начала года сократился на 17 процентов. В июне снижение составило 10 процентов, что является характерной для разгара летних отпусков тенденцией. Количество адресов строящегося жилья в июне сократилось почти на три процента по сравнению с маем и составило около 350 адресов. Ассортимент предлагаемых в этих домах квартир снизился более чем на пять процентов.

По итогам июня квартиры - новостройки, Москва - купить можно было из расчета 157,1 тысячи рублей за квадратный метр (снижение относительно мая составило 1,3 процента). Максимальные темпы снижения стоимости (два процента) зафиксированы в сегменте элитных новостроек, где стоимость квадратного метра в среднем составила 524,8 тысячи рублей за квадратный метр. Эконом-класс подешевел на 0,9 процента (до 111,8 тысячи за «квадрат»), бизнес-класс — на 1,1 процента до 163,1 тысячи рублей.

Вместе с тем, с начала года эконом-класс на первичном рынке подешевел на 6,1 процента, бизнес-класс – 4,6 процента, элитная недвижимость - 2,4 процента. В целом по итогам полугодия средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 4,4 процента.

По данным аналитиков, спрос на вторичное жилье в Москве в июне по сравнению с маем сократился почти на 10 процентов. Предложение выросло на 6,6 процента (за полгода – на 16,4 процента). Сейчас в столице на продажу выставлено около 24,3 тысячи квартир и комнат.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по итогам июня составила 148,4 тысячи рублей (падение относительно мая составило 1,3 процента). Максимальные темпы снижения стоимости (2,9 процента) зафиксированы в элитном сегменте, где стоимость квадратного метра в среднем составила 356,6 тысячи рублей за «квадрат». Эконом-класс подешевел за июнь на 1,1 процента до 155,8 тысячи рублей, бизнес-класс — на два процента до 205,3 тысячи рублей. В целом за полугодие средняя цена квартир эконом-класса упала на 13,2 процента, бизнес-класса - на 13,6 процента, элитного – на 14,1 процента.

По данным Федеральной регистрационной службы по Москве, во втором квартале в столице зарегистрировано 13804 сделки купли-продажи квартир, что на 34 процента больше, чем в первом квартале (8986). Во втором квартале 2007 года было зарегистрировано 17364 сделки, за тот же период 2008 года – 18941.

Ранее Российская гильдия риелторов сообщала, что в Москве из-за кризиса приостановлено строительство примерно 800 тысяч квадратных метров жилья. Строительные работы ведутся только на объектах, находящихся на высокой стадии готовности — 60-70 процентов. Реализация новых проектов не начинается, поэтому квартиры - новостройки, Москва - купить лучше сегодня, пока на рынке имеются предложения и стоимость недвижимости невысока.


Вернуться к списку