Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Ипотека в РФ

27.02.2012 Рынок ипотеки в РФ. Итоги 2011.
Ипотека в РФ в уходящем году, приблизилась к докризисным параметрам по объемам выдачи кредитов, ставкам и размеру первоначального взноса, но, эксперты предупреждают, что ипотечному рынку грозит новый финансовый циклон. В случае самого негативного сценария, стоимость ипотеки снова может взлететь до "запретительного" порога в 14% годовых.

В 2011 году объемы выданных ипотечных кредитов приблизились к сумме в 680 млрд. рублей из которых 97% обеспечены рублевыми кредитами. Большие объемы выдачи подтверждает и статистика самой крупной российской кредитной организации - Сбербанка.
Рост ипотеки, прежде всего, связан с реализацией отложенного спроса, накопившегося не только за кризисный период, но и за предшествовавшее ему время бурного роста цен на жилье.

По данным Росстата и Гильдии риэлторов Москвы, в течение 2011 года на российский рынок ипотечного кредитования вышли 50 новых игроков. Таким образом, в настоящее время ипотеку в России предлагают 638 банков. Но, несмотря на большое количество участников рынка, доля госбанков (Сбербанк РФ, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы) составляет 68% рынка.

Эксперты рынка сходятся во мнении, что в последней четверти года темпы выдачи ипотечных кредитов в РФ стали замедляться в связи с влиянием информации о нестабильности на мировых финансовых рынках, отсутствием длинных денег у коммерческих банков и нехваткой ликвидности в банковском секторе. Еще один тревожный звонок прозвенел в октябре 2011 года: средняя ставка по кредитам, выданным в течение месяца, поднялась на 0,1 процентного пункта - до 11,7%, тем самым обозначив разворот рынка к более высоким ставкам. И, наконец, последние сомнения в том, что ипотечному рынку грозит новый циклон, пропали, когда такой гигант для рынка ипотеки, как Сбербанк, в декабре этого года поднял рублевые ставки на 0,55% - 0,75% по двум своим "недвижимостным" программам - "Гараж" (с 10,05% до 14,75%) и "Строительство жилого дома" (с 11,7% до 14,75%).

Тем не менее некоторые эксперты утверждают, что 2012 год станет временем стабилизации рынка, когда цены и ставки будут колебаться в диапазоне сегодняшних показателей, а сам рынок удержит занятые позиции, пройдя по тонкой грани и не свалившись в кризисную пропасть.
 
По материалам РИА Новости.

Вернуться к списку