Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Загородная недвижимость в динамике и строительство домов из бруса

История загородной недвижимости берет свое начало в 1995-1997 гг. Именно тогда отдельными частными лицами начинается строительство загородных домов, в основном для себя. Иногда эти частные лица организовывались в некие микросообщества, которые пытались строиться рядом, помогая друг другу при постройке и присматривая за усадьбой соседа в отсутствие хозяев. Это было время, когда слово «коттедж» ассоциировался с элитной, чрезвычайно дорогой недвижимостью. Но уже в 1996-1998 гг некоторые предприимчивые люди оценили потрясающую перспективность загородной недвижимости и предложили на рынок загородные дома эконом класса. В связи с отсутствием тогда современных строительных (да и информационных) технологий, дизайн, архитектура и материалы постройки дома эконом класса считались вышедшими из моды и устаревшими. Но тем не менее, они были дешевле! И именно эти дома дали толчок развитию загородной недвижимости эконом класса. В 1996-2001 происходит бурный рост спроса на индивидуальные коттеджи бизнес и премиум класса. А с 2001 по 2004 наблюдаются массовые постройки организованных коттеджных поселков премиум класса. Но с 2004-2006 гг наблюдается уменьшение количества возникновения организованных коттеджных поселков премиум класса, и возникновение роста строительства объектов загородной недвижимости эконом класса.

Сегодня же рынок загородной недвижимости предлагает множество всевозможных вариантов. Но одними из самых популярных вариантов как к продаже так и к постройке, являются деревянные дома, и в частности, дома из бруса. Именно эти дома справедливо называют «экодома». Самый популярный вид строительного бруса – это клееный брус. Качественно просушенные и пропитанные доски хвойных пород дерева склеивают под прессом. В результате получается прочный, пожаробезопасный, легкий, надежный материал для постройки дома. И сегодня почти каждая строительная организация готова предложить строительство домов из бруса на любой вкус и кошелек.

Для покупки загородной недвижимости существуют нюансы даже по временам года. Удобней всего покупать весной, примерно в марте. В этот период лучше всего видны недостатки, которые еще не замаскированы после зимы. Это могут быть и темные пятна на отливах, что свидетельствует о некачественном монтаже системы водоотливов, да и протечка кровли лучше всего видна при таянии.

Летом, как ни странно, не так просто купить дом на природе. Лето – традиционно пора отпусков и при покупке (та даже при осмотре) могут возникнут непредвиденные трудности чисто организаторского характера. Зато летом легче оценить качество водоема, если есть, легко познакомиться с соседями (что весьма немаловажно!), но вот только качество самого участка проинспектировать будет проблематично, это можно сделать после обильных дождей или после снеготаяния.

Осенью количество сделок купли-продажи загородной недвижимости выше чем летом. У осени свои преимущества, например, если участок понравился в осеннюю сырую погоду, то в остальное время года он точно понравится.

Зима является самым лучшим временем приобретения дома за пределами города с точки зрения цены. Зимой цены могут быть на 10% и даже 15% ниже весенних. Это больше связано с психологией человека, в предновогоднем ажиотаже и приподнятом настроении продавцы согласны уступить во многом лишь бы все оформить до Нового года. Но у зимы свои недостатки – невозможно адекватно оценить рельеф местности, да и тестирование инженерных систем вызывает некоторые затруднения.

Каждый желающий будет выбирать и загородный дом и время приобретения по своему вкусу, да специалисты все-таки утверждают, что главное не сезон, а погода.