Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Коммерческая недвижимость как бизнес

Сегодня многие бизнесмены предпочитают заниматься недвижимостью, т.к. данный вопрос постоянно актуален независимо от ситуации на мировом экономическом рынке. Одним из способов достаточно быстро получить доход – это покупка коммерческой недвижимости с целью сдачи ее площадей в аренду. По оценке специалистов срок окупаемости такого вложения средств составляет 5 лет. Более того, аренда коммерческой недвижимости более выгодна, чем жилой. Это связано с тем, что происходит постоянное увеличение арендной платы за счет роста количества компаний и, соответственно, с увеличением спроса на помещения для офиса. Конечно, не последнее место в определении выгодности играет и расположение самого здания.

При выборе здания необходимо учитывать, что предпочтение стоит отдавать тем помещениям, которые располагаются в специально оснащенных для этого бизнес-центрах, чем в тех, которые находятся в зданиях старого фонда. Ведь здание, построенное под бизнес-центр, обладает всем необходимым для этого оснащением. Более того, высокий спрос на данные помещения позволяет арендодателям устанавливать достаточно высокую арендную плату. Для данного бизнеса характерен и высокий уровень конкуренции.

Большинство фирм, начинающих свою деятельность, предпочитают брать офис в аренду, чем приобретать собственное помещение. Объясняется это тем, что найти подходящее здание под продажу гораздо труднее и занимает больше времени, чем поиск сдаваемого в аренду.

Некоторые фирмы останавливаются все-таки на приобретении собственного офисного помещения. И на первоначальных этапах деятельности при небольшой численности самой компании, сдают свободные площади в аренду. Это позволяет получить дополнительную прибыль и выстроить готовый арендный бизнес.

На выбор офиса играет большое количество самых различных факторов. Но наиболее главным является, конечно, месторасположение здания. Очень популярны здания, находящиеся в центре города. Но это не означает, что здания, находящиеся в других районах города менее выгодны. Такой подход особенно актуален для больших городов с развитым средним и мелким бизнесом. Для многих арендаторов не последнее место в выборе здания играют и подъездные пути к офису.

Данный способ бизнеса идеально подходит и для привлечения инвестиций. Правда, при этом очень важно хорошо ориентироваться в сложившихся условиях на рынке недвижимости. В противном случае, инвестиции могут не окупиться.