Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Квартира в лизинг

Люди, которые обращались в банки по поводу ипотеки, могут подтвердить: это сложное дело. Потребуется не только внушительный начальный взнос, но и обязательный «белый» доход порядка 30 тыс. рублей и выше. Как и бывает в жизни, есть доход и есть, то он обычно «серый», что банки совсем не устраивает. И, конечно, платить ипотеку 20-30 лет, отказывая себе во всем, мало кому покажется интересным. Дело в том, что за такое время в любой семье могут случиться важные и не очень хорошие перемены: ответственный заемщик уйдет на пенсию, потеряет здоровье или работу.

Многие лизинговые компании, такие как МКБ-лизинг, давно поняли желание таких людей и предлагают купить квартиру в лизинг на первичном или вторичном рынках жилья. По сути, лизинговый договор мало отличается от ипотечного, ведь платить взносы придется. Но есть и коренные отличия:

-    Будут рассмотрены заявки всех граждан, с любым достатком, даже если он не официален. В этом случае риски ложатся целиком на плечи лизингодателю, и ему принимать окончательное решение.
-    Первоначальный взнос будет соответствовать порядка 15% от рыночной оценки жилья.
-    Среднегодовая надбавка будет на уровне 4-5%, что меньше официальной инфляции.
-    Можно выбрать гибкую систему платежей.
-    С годами стоимость жилья будет амортизироваться, то есть уменьшаться. Соответственно, проценты будут следовать именно этой скорректированной цене.

Таким образом, покупка квартиры в лизинг более чем оправдана, и нужно только рассмотреть нужные предложения. Кстати, в такой сделке есть еще одна интересная особенность. Если купить квартиру в лизинг, то можно выбрать жилье в другом городе, то есть в любой точке страны. Понятно, что переезд туда вряд ли будет возможным, но зато такую недвижимость по завершению лизингового договора можно будет продать, обменять, сдать в аренду, под офис или даже посуточную гостиницу. В любом случае, доход она начнет приносить сразу, а с разницей цен на недвижимость в разных городах разберется любой.

Кроме таких услуг, как покупка квартиры в лизинг, можно купить нежилые помещения. Это бывает важным, если планируется заняться частным бизнесом, где обычно требуется производственный цех, ферма, хозяйственные постройки, помещение под магазин и т.д. Если собственные знания не позволяют воспользоваться такой сложной услугой, на помощь придут консультанты из лизинговых компаний, риэлторских агентств, финансовые советники.