Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Продажа и аренда жилья в Минске на различные нужды

Аренда жилья в Минске при посредничестве риэлтерских агентств – это выгодный и удобный способ рационально распорядиться своей жилплощадью для арендодателей, а также возможность избежать ненужных рисков и траты времени на поиски жилья для нанимателей.

Что касается поиска недорогой жилплощади для большого потока студентов, прибывающих с конца августа в Минск на период обучения, то и для них удалось отыскать эффективное и приемлемое для ограниченного студенческого бюджета решение. Специализированные агентства, оказывающие услуги по аренде недвижимости в Минске, подыщут вам соседа для совместного проживания или предложат квартиру, которая сдается по принципу коммунального жилья. Сегодня это достаточно распространенное и востребованное предложение для столичного региона, причем как для случаев достаточно длительного срока найма помещений, так и для краткосрочной аренды туристами и путешественниками молодого возраста. 

Если обратиться к бизнесу, то бесспорно, лучшим вариантом аренды недвижимости в Минске является отдельно стоящее здание с евроремонтом в центре города, с хорошим штатом обслуживающего персонала, удобными подъездными путями, вместительной парковкой и другими удобствами. Однако таких предложений в Минске не так уж много, да и стоимость аренды квадратного метра в них немалая. На сегодняшний день оптимальным вариантом по соотношению цена/качество для офисного помещения можно считать бизнес-центры класса В, которые создают хорошие условия для ведения дел без отвлечения на посторонние проблемы, и по стоимости предлагают вполне приемлемые условия. 

Рассмотрим важную ошибку, которую совершает покупатель недвижимости: ненужные расходы.

Многие продавцы склонны переоценивать влияние состояния квартиры на ее привлекательность для потенциального покупателя и назначать завышенную цену за ремонт. Особенно это актуально для владельцев, сделавших ремонт незадолго до решения расстаться с жильем или вовсе перед самой продажей недвижимости.

При этом владельцы квартиры рассуждают примерно так: «Такое же жилье, как мое, продается за 70 000 долларов, но у меня ведь евроремонт, значит, можно выставлять на продажу за 73 000 долларов». Хотя среднерыночная цена на аналогичные варианты может составлять всего 65 000 долларов.

Понять владельца жилья, конечно, можно: ему хочется окупить вложенные в ремонт деньги, время и усилия. Но добавлять к цене при продаже недвижимости в Минске 100% от затраченных на ремонт средств, не оправдано. Конечно, ухоженная квартира способна привлечь больше покупателей, но стоимость все же будет решающим фактором. Ведь большинство покупателей в течение первых нескольких месяцев после покупки жилья делают ремонт под свои индивидуальные предпочтения. А они могут существенно разниться у продавца и покупателя.

Подводя итог

Сложившаяся сегодня ситуация на рынке жилой недвижимости Минска такова, что ликвидность переоцененных объектов почти нулевая. Покупатели стали крайне разборчивыми и отлично ориентируется в ценах, а желающих переплачивать совсем мало.

Единственное, на что могут рассчитывать продавцы переоцененной недвижимости, так это на то, что найдется покупатель, пожелавший купить квартиру в том же районе Минска, а еще лучше – в том же доме. В этом случае количество вариантов будет ограничено, и продавец может попробовать настоять на своей цене.

В остальных же случаях перспектива недвижимости с завышенной стоимостью сводится к 2-м вариантам: или все же снижается цена, или продавец просто снимает объект с продажи "до лучших времен".