Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Решив продать, купить, снять или сдать квартиру, большинство собственников, обращаются в агентство недвижимости.

При осуществлении сделки с недвижимостью большинство из нас обратиться в агентство недвижимости при неразрешёном квартирном вопросе. Этот шаг вполне оправдан ведь выбрав хорошее агентство, вы сможете осуществить сделку купли, продажи или аренды быстро, безопасно и максимально выгодно. Однако выбор агентства – это только начало, ведь работать вам предстоит с конкретным сотрудником или риэлтором, поэтому очень важно чтобы специалист, который будет вести вашу сделку, был опытным и высококвалифицированным профессионалом.

Что входит в обязанности риэлтора и как определить, настоящий ли профессионал ваш риэлтор?

Риэлтор – это специалист в области недвижимости. Он может вести сделки по осуществлению купли-продажи умеющий провести срочный выкуп квартир в Москве или найма в аренду объектов недвижимости с различными формами собственности. В обязанности агента входит ведение сделки от начала до конца: проверка документов на объект недвижимости, анализ конъюктуры рынка недвижимости и оценка стоимости объекта,  консультации продавца и покупателя, оформление документов необходимых для проведения сделки, решение спорных вопросов и т.д.

Опытный специалист по недвижимости должен хорошо ориентироваться во всех тонкостях проведения операций с недвижимостью, знать все «подводные камни», которые могут повстречаться на пути. Кроме того хороший специалист отлично ориентируется на рынке недвижимости, что позволяет ему наперед просчитывать все ходы предстоящей сделки. Профессиональный брокер хорошо осведомлен о всех банковских программах кредитования и ипотеки, а также поможет выгодно получить кредит под долю в квартире находящуюся в Москве или Подмосковье.

Лучше всего, если вы выберете представителя Ваших интересов, основываясь на рекомендациях ваших близких друзей или родственников. Положительные отзывы о работе представителя – это самая лучшая для него реклама, ведь именно количество блестяще проведенных сделок говорит о высоком профессионализме специалиста по недвижимости. Совершенно естественно, когда благодарные клиенты рекомендуют специалиста, который помог им выгодно осуществить ту или иную операцию с недвижимостью.

Если же вам не удалось получить никаких рекомендаций, то не отчаивайтесь, хорошего риэлтора можно найти и самостоятельно. Самое главное, будьте внимательны и вы обязательно найдете профессионального агента!

Самый главный принцип честного представителя Ваших интересов – это полная прозрачность проведения сделок с недвижимостью. Именно по этой причине настоящий профессионал своего дела непременно сообщит вам о размере комиссионных, которые он возьмет за проведение сделки. Помните, если риэлтор уходит от ответа на вопрос о размере его вознаграждения или называет неправдоподобно маленькую сумму – это сигнал о том, что специалист не слишком честен с вами, ведь в ходе сделки он все равно найдет массу уловок для того, чтобы получить больше денег чем сказал вам. Работать с такими людьми, конечно же, не стоит.

Кроме того, профессиональный брокер никогда не станет возражать против встречи покупателя и продавца, в то время, как не слишком честный маклер попытается воспрепятствовать встрече.

В заключение хочется сказать, что лучше потратить некоторое время на поиски хорошего риэлтора, чем, отчаявшись быстро найти хорошего специалиста, затевать самостоятельное проведение операции с недвижимостью, расклеивая на столбах объявлении «Продам квартиру» или «Сдам комнату» и т.д. Согласитесь, что в том случае, когда нам надо подстричься, мы идем к профессиональному парикмахеру, заболев – идем к доктору. Так почему же отношение к своей собственности должно быть хуже, чем к своей внешности и здоровью?

Если вы намерены сдать квартиру будучи под надежной защитой договора, а тем более продать ее, то помощь риэлтора может оказаться просто неоценимой, поскольку с его помощью вы сможете избежать всех неприятных сторон «самодеятельности»: неправильного оформления необходимых документов, конфликтных ситуаций с покупателем или арендатором и т.д. А самое главное, что, работая с профессионалом, вы не попадете в число жертв разнообразных квартирных мошенников, которых сегодня так много развелось на рынке недвижимости.

Также о размерах агентства можно судить по спектру услуг, которое оно предлагает, а так же на специфику, которой оно занимается, если агентство большое то вряд ли вам предоставят максимальный уровень услуг. Наиболее привлекательными являются небольшие агентства, где внимательно относятся к подбору персонала. Также если вдруг вам понадобиться уехать из города возьмут на себя все затраты по оплате коммунальных услуг и прочих расходов по услуге доверительное управление квартирой. С таким уровнем сервиса вы смело можете работать долгие годы не зная хлопот.

В последние годы в связи с развитием траспортной доступности и увеличением пропускаемости дорог, новые районы в Московской области наиболее перспективны для инвестиций. Если вы предпологаете выгодные и небольшие вложения в недвижимость наиболее правильным будет обратиться в агентство реализующее выкуп квартир в Подмосковье. С помощью большой базы такого агентства вам обязательно предложат наиболее интересные предложения с дисконтом от рыночной цены.