Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Аренда помещения – оптимальный инструмент развития банка

Прошлый год изменил российский банковский сектор. Но даже после селекции Центробанка на рынке столицы работает порядка 400 финансовых учреждений. Выжить в такой конкуренции можно, став ближе к потенциальным клиентам. Расширение сети по различным районам столицы – стратегия повышения прибыли предприятия. Чтобы снять правильное помещение в Москве под банк, проанализируйте потребности целевой аудитории.

Что предлагает московский рынок недвижимости?

Сотни риелторов предлагают расширенный список коммерческих помещений. К услугам банкиров:

  • Отдельно стоящие здания.
  • Офисы на первых этажах жилых домов.
  • Площади в специализированных бизнес-центрах.

Финансисты имеют возможность арендовать в Москве офис, подходящий по габаритам, и за свой счет адаптировать комнаты к банковским бизнес-процессам. Второй вариант – аренда под банк специального офиса, который прошел сертификацию, меблирован и оснащен системами безопасности и мониторинга. Определить, что наиболее оптимально для филиала, поможет анализ затрат и издержек, в котором размер платежа за аренду имеет ключевое значение. Ведь независимо от оснащения офиса тарифы зависят от многих аспектов.

Класс помещения напрямую влияет на арендную плату. Категория «А» наиболее привлекательна для банкиров, поскольку располагается преимущественно в историческом центре. А планировка и коммуникации соответствуют евростандартам. Офис подобного уровня потребует наибольших расходов, но станет подспорьем в формировании имиджа финансового учреждения. Такая аренда оправдана для Управления банка и РКЦ по работе с корпоративными клиентами.

Розничная продажа банковских услуг и продуктов потребует близости к основным потребителям. В этом случае дислокация офисов в спальных районах Москвы – самая оптимальная бизнес-стратегия. Класс «В+» или «В» немного уступает элитным застройкам в престижности, но успешно решает задачу расширения базы клиентов.

Недвижимость класса «С» отличает низкая арендная плата и удаленность от центра. Но в случае близости к очень большой целевой аудитории такой вариант весьма интересен для банков.

Новый уровень сервиса на рынке аренды недвижимости

Изучая различные варианты аренды, необходимо учесть, что аренда банка будет включать комиссионную плату посредникам, а все ключевые этапы переговоров придется вести через агентство недвижимости. Невозможность прямого контакта с собственником помещения затрудняет течение сделки и может существенно осложнить дельнейшую эксплуатацию здания.

Абсолютно иное решение для развития банков предлагает специализированный портал http://bcinform.ru, известный Москве и другим регионам России, как обширная база коммерческих помещений. Информацию о конкретных объектах, состоянии зданий и арендных тарифах дополняют контактные данные собственников. У арендаторов появляется шанс сэкономить на комиссионных издержках и в процессе прямого контакта получить оптимальные условия для аренды.