Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Ипотека в солнечной Испании - надежно и легко!

На протяжении последних десяти лет наблюдается уверенный рост числа тех граждан России, которые становятся обладателями жилья в Испании, прямо на берегу Средиземного моря. Особенно увеличились количество сделок между гражданами России и владельцами испанской недвижимости в последние 2-3 года. В целом же, недвижимость в Испании привлекает не только россиян, но и других представителей бывшего СССР.

Недвижимость для среднего класса

Еще с десяток лет назад недвижимость в европейских странах активно скупали представители «новых русских», которые имели возможность прибрать к рукам, так сказать, практически все. Причем иногда даже не принимая во внимание, имеет ли приобретаемая недвижимость какую-либо ценность.

Однако в последние годы недвижимость в той же Испании стали приобретать и представители среднего класса россиян. В отличие от богатых граждан России, у этих людей есть четкое представление о том, что они хотели бы приобрести. Но есть и сложности: иногда сумма, которую запрашивает продавец дома или квартиры, слишком велика, и потому не все ее могут сразу «потянуть». Что же делать в такой ситуации? Лучший вариант - взять ипотечный кредит (ипотеку).

В России данный вид кредита еще не слишком распространен среди населения, так как условия его выдачи пока оставляют желать лучшего - они далеко не идеальны. А в солнечной Испании почти 86% семей выплачивают ипотеку, так как здесь этому явлению уже никто не удивляется, а наоборот, доверяют.

Какие документы нужно при этом предоставить в банковское учреждение? Вот основные из них:

  • предыдущая купчая;
  • выписка из Государственного регистра собственников.
  • Ситуация в «мире» кредитов

    Эксперты говорят, что по кредитам в последнее время довольно весомо изменилась процентная ставка. Лет 15 назад она превышала 10 процентов. Спустя 5 лет уже составляла всего 3 процента. Однако, когда Банк Европы стал на путь поступательного роста учетной ставки, то это, соответственно, привело к процентному скачку, и на сегодня ставка кредитования находится в районе 6 процентов.

    Помимо этого банковские структуры, в соответствии с так называемым финансовым индексом EURIBOR, плюсуют к нему еще до полутора процентов в свою пользу. Следует понимать, что изначальная процентная ставка, как правило, действует от полугода до года. Затем каждый год она корректируется в соответствии с индексом EURIBOR. Он, как известно, и снижается, и поднимается - в зависимости от экономической и политической ситуации.

    Понятно, что в договоре учесть риски нестабильности практически невозможно. Да, есть кредиты с жестко зафиксированной процентной ставкой. Но она значительно превышает "плавающую" ставку, которая в итоге оказывается более выгодной для клиента.