Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Московский рынок аренды квартир в январе 2013 неожиданно оживает

В декабре 2012 года практически сравнялись спрос и предложение на аренду жилой недвижимости в Москве. Новый, 2013 год вернул рынок «на круги своя».

Январь 2013 года по праву можно назвать активным на рынке аренды. По сравнению с декабрем 2012 года, за месяц спрос на квартиры вырос на 28,6% по сравнению с декабрем 2012 года. Предложения же о сдаче, наоборот, в несколько раз упали, и в январе составляли около 90% от предложений декабря.  В январе общий спрос превысил предложение в 1,47 раза.

Самая дешевая однокомнатная квартира  в январе 2013 года стоила 23 000 рублей, а цена же самой дорогой "однушки" составляла 100 000 рублей в месяц. Самая дорогая квартира января – четырехкомнатная, за 700 000 рублей в месяц в районе ЦАО. Самое популярное агентство недвижимости - "Азбука Жилья".

 

Более 60% спроса в январе составляли квартиры стоимостью 30 000 – 90 000 рублей в месяц. Наибольший объем предложения располагается как раз в этом диапазоне цен, однако в январе спрос превысил предложение в 1,32 раза. 

На втором месте по популярности у нанимателей находятся квартиры, стоимость которых варьирует от 23 000 до 30 000 рублей. Элитные апартаменты в январе пользовались у жителей Москвы наименьшим спросом – менее 1%.

Спрос и предложения не совпадают и по количеству комнат. Ни для кого не секрет, что максимальным спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры (53,31% и 33,82%). Однако в общем объеме предложения аренды, двухкомнатные находятся на первом месте, а однокомнатные – на втором.

Наибольшее количество квартир эконом класса в январе 2013 года  предлагалось в районах ЮВАО и ВАО (16,16% и 14,15%). Наименьшее количество предложений было представлено в январе 2013 года в районе СЗАО (менее 6%).

Вы хотите получить за свою недвижимость как можно больше? 

 Попробуйте сдать квартиру через агентство "Азбука Жилья"! Они оформляют страховку в подарок. Также, давайте разберемся с основными преимуществами Вашего жилья, которые, по мнению экспертов, добавляют ему привлекательности.   

  1. Подземная парковка. Более ¾ клиентов считают наличие автостоянки обязательным условием найма. Арендаторы элитного жилья и жилья бизнес-класса, как правило, ищут жилье в доме с подземным охраняемым паркингом. За такое весомое преимущество хозяева квартир могут смело увеличить арендную ставку примерно на $300-500.
  2. Хорошее состояние жилплощади и новая мебель: для арендаторов важен как ремонт в квартире, так и состояние мебели. Времена, когда основное внимание уделялось метражу жилой площади, или размерам комнат, давно в прошлом. Сегодня, в 2013 году значение имеет новая мебель, современная отделка и, конечно, сантехника. Наличие всех этих составляющих на должном уровне может увеличить ставку аренды в среднем на $200-500.
  3. Планировка. Удивительно, но эргономичная планировка автоматически добавляет к стоимости аренды примерно $100-200. Если Вы – счастливый обладатель большой квартиры в Москве, задумайтесь об установке двух санузлов.
  4. Подъезд и консьерж. Если Вы хотите дорого сдать вашу квартиру, Ваш дом должен встречать потенциальных жильцов привлекательным подъездом с консьержем. Такое преимущество может добавить к стоимости аренды примерно $100-200.