Московское агентство недвижимости, покупка квартиры в Москве, продать квартиру в Москве, обмен квартир в Москве
Новости
 04.06.2013
Росинтербанк

подробнее


 21.03.2013
2013 год в России начался с роста строительства жилья

подробнее


 11.02.2013
Центр Москвы и парки освободят от 95% рекламных конструкций

подробнее


 25.01.2013
Рынок элитной недвижимости бьет рекорды.

подробнее


 04.12.2012
Два жилых дома и поликлинику могут построить в Тимирязевском районе Москвы.

подробнее


  • (495) 589-67-99

Покупка загородного дома

Стоимость загородных коттеджей непомерно высока, поэтому подойти к выбору нужно с полной ответственностью. При приобретении дома существует множество факторов, которые могут повлиять на снижение цены данного объекта в будущем.

Так, после покупки недалеко от поселка может появиться песчаный карьер или промышленное предприятие, может начаться вырубка леса и т.п. Но цена может не только упасть, но и возрасти, если, например, рядом будет построен гольф-клуб. Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, нужно узнать - планируется ли в ближайшем будущем возведение каких-либо объектов рядом с поселком. Уточнять это у продавца - бесполезно. Рекламная широкоформатная печать всегда описывает только радужные перспективы дальнейшего развития и обустройства любого коттеджного посёлка, однако реалии могут отличаться от описываемых ожиданий.

Еще существует правовой риск. Здесь все намного сложнее, поэтому перед приобретением недвижимости нужно обратиться к дипломированному специалисту, который поможет составить договор, и оформит все соответствующие документы. Таким образом покупка загородной недвижимости превратится из неблагодарного и кропотливого дела в настоящие удовольствие.

Выбирая загородный дом, нужно определиться: будет ли он местом постоянного проживания или сезонного, сколько километров до ближайшего города, а также какие существуют транспортные маршруты. Если вы планируете здесь постоянно проживать, то более приемлемым вариантом будет покупка объекта, не сильно отдаленного от города, с наличием городского транспорта, и других удобств. Ели же это место будет предназначено для отдыха на выходных, то лучше выбрать отдаленный поселок с неразвитой инфраструктурой и более богатой экологией и природой.

На сегодняшний день существует множество материалов, из которых может быть построен объект. Это тоже является немаловажным фактором, который определит стоимость и долговечность постройки. Дом из кирпича будет более дешевым, чем из натуральной древесины или каркасной конструкции. Но древесина имеет более высокую износостойкость и является экологически чистым материалом. Не стоит покупать недвижимость с непомерно низкой ценой, даже если реклама этих объектов идёт по телевидению, а печать на баннере заполонила все центральные улицы. Зачастую эти дома построены с несоблюдением технологических аспектов, и несут прямую угрозу их владельцу. Дома из не экологически чистых материалов будут наполнять воздух осадком тяжелых металлов и концерагенной пылью, таким образом, нанося вред всем окружающим. Самой удачной порой года для выбора недвижимости можно считать весну. Именно в это время можно увидеть множество недостатков. Так, весной уровень грунтовых вод поднимается до критически высокой отметки, и дома с глубокими подвалами и фундаментами подвержены их негативному воздействию. Дома, расположенные на берегу реки, могут быть затоплены в сезон таяния снегов и разлива реки. Уровень влажности воздуха возрастает, поэтому в доме могут появиться различные микроорганизмы, например, грибки и плесень.

Как мы видим, выбор загородного дома - это непростой и длительный процесс, который требует определенного запаса знаний и навыков. Дабы не стать жертвой мошенников, не стоит обращать внимания на низкие цены и другие заманчивые предложения. Желательно обратиться в риэлтерскую фирму с большим опытом работы на рынке недвижимости, и выбрать хорошего юриста для оформления договора купли-продажи и других сопутствующих документов. Так можно свести риск практически до нуля и обезопасить себя от нежелательных денежных потерь. В нынешний момент рынок недвижимости «диктует» свои правила, которые не всегда идут на пользу простому обывателю. Но, соблюдая их, вы никогда не станете жертвой мошенников и получите удовольствие от приобретения собственного жилья!