Расчет стоимости квартиры
Калькулятор расчета стоимости квартиры поможет Вам оценить ориентировочную стоимость Вашей квартиры. Для более точной рыночной оценки квартиры, рекомендуем позвонить в нашу компанию, и наши специалисты проведут оценку по телефону.
Квартира в столице - один из самых дорогих предметов собственности. И не удивительно, что при продаже, покупке или обмене квартиры, вопрос о цене является самым актуальным. Ведущее агентство недвижимости Москвы компания «ТЭРА» поможет правильно произвести расчет стоимости квартиры и наиболее выгодно продать Вашу недвижимость.
Существует несколько способов расчета стоимости квартиры:
оценка профессионального оценщика, оценка профессионального риэлтора, самостоятельная оценка. В каждом из приведенных выше способов цена квартиры будет разной. Причина этого очень простая - каждый способ оценки квартиры преследует разную цель.
Оценка профессионального оценщика требуется, как правило, при получении банковского кредита под залог имущества, при разделе собственности, при внесении квартиры в качестве уставного капитала, при налогообложении собственности, при необходимости страхования имущества, при оценке жилья для органов опеки. В большинстве случаев оценка профессионального оценщика отличается от реальной рыночной цены квартиры – той цены, за которую эту квартиру купит покупатель, ведь профессиональный оценщик не ставит цель найти покупателя на квартиру.
При самостоятельной оценке квартиры можно выделить самые существенные недостатки: необъективное отношение к квартире, нехватка необходимой для расчета стоимости квартиры информации, стоимость аналогичных квартир, указанных в СМИ, практически всегда отличается от стоимости, за которую эти квартиры будут проданы. Вероятнее всего, что любое московское агентство недвижимости оценит Вашу квартиру иначе, чем Вы.
Оценка квартиры профессиональным риэлтором всегда преследует цель установить реальную рыночную цену квартиры, для гарантированной и максимальной продажи (агентства недвижимости получают процент от продажи, и естественно заинтересованы в его получении и денежном выражении). Для этой оценки используются профессиональные риэлторские базы недвижимости, знание динамики рынка недвижимости, знание факторов влияющих и не влияющих на цену квартиры, а самое главное - постоянный опыт расчета стоимости квартир и их реальных продаж.
Поэтому, если вы заинтересованы в адекватной оценке стоимости Вашей квартиры, лучшим вариантом будет обращение в риэлторскую компанию. Если Вы решили воспользоваться услугами нашей компании, то наш специалист обязательно посетит вашу квартиру, учтет все ее особенности, примет во внимание все юридические и технические параметры и в максимально быстрый срок произведет рыночную оценку. Оценку квартиры наше агентство недвижимости производит бесплатно и не обязывает Вас воспользоваться услугами нашей компании.
Смотрите также: